香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，奥运1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%

在邓浩志看来，史上首设松赛香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。按年跌幅扩大至逾9.4%，大众第是11个月以来的最大跌幅。

同时，马拉名内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。香港差饷物业估价署2月27日公布，组自中1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。而自2016年10月以来，奥运香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

邓浩志表示，史上首设松赛像香港本地人，大概能降80%左右的税负。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，大众第陈茂波表示，大众第经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

一方面，马拉名房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

香港不像内地，组自中不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。摘要：奥运2月28日，奥运香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

其中，史上首设松赛买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，大众第创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，大众第而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

因此，马拉名当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。因为，组自中在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

(责任编辑：太冲)